Rénovation de façades à Balma

Tout d’abord, on parle de ravalement lorsqu’il s’agit d’intervenir sur l’apparence : peinture, enduits, petites fissures. En revanche, la rénovation des façades implique souvent des travaux lourds et techniques. Ensuite, il faut noter que ces deux notions, bien que proches, ne recouvrent pas les mêmes enjeux. C’est précisément pour cela que notre équipe à Balma vous propose une solution complète, adaptée à l’état réel de vos façades.

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Il faut le redire clairement, le ravalement ou la rénovation d’une façade est indispensable pour assurer la protection de la maison des agressions extérieure que sont la pluie, la chaleur et le froid. En effet, les revêtements de façades se dégradent au fil du temps et n’assurent que partiellement leurs fonctions de protection. Ainsi, des infiltrations d’eau peuvent se produire suivies de dégâts sur les murs et jusqu’à l’intérieur des locaux avec des zones d’humidité qui dégradent les cloisons, peintures ou tapisseries.

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• Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi en raison d’une mauvaise pose ou sous l’effet d’une humidité qui ne se résorbe pas.

• Une efflorescence de la façade sous la forme de tâches blanches liées à une remontée des minéraux par capillarité. Ce phénomène est généralement dû à une mauvaise étanchéité.

• Une dégradation des joints

• Une dégradation de la de couleur de la façade. Les raisons en sont une mauvaise peinture ou les effets de la pollution atmosphérique. 

Puis, les travaux sur la façade ont aussi pour but de redonner un meilleur aspect esthétique de la maison. En effet, un bel enduit ou autre revêtement va nécessairement mettre en valeur la maison.

Avant toute chose, la rénovation des façades ne relève pas uniquement d’un choix personnel. En effet, le cadre juridique, notamment le Code de la construction, impose l’entretien des façades. Par ailleurs, dans les communes soumises à un arrêté préfectoral, les propriétaires doivent obligatoirement procéder à un ravalement. Par conséquent, cette obligation légale protège autant les bâtiments que la sécurité publique. Voilà pourquoi il est crucial d’agir avec méthode, rigueur et l’aide d’une entreprise spécialisée.

Depuis le 1er juillet 2017, l’isolation est obligatoire lors des travaux de rénovation des façades, conformément au Code de la construction et de l’habitation.

Profiter de cette rénovation pour isoler thermiquement son logement par l’extérieur (ITE) devient donc une opportunité. Enduits ou peintures isolantes améliorent le confort, réduisent les pertes de chaleur et préservent l’environnement.

Chez NORMHABITAT, nous vous conseillons sur les procédés et matériaux les plus adaptés à votre maison. En complément, nous réalisons un bilan énergétique complet pour cibler les meilleures solutions.

De plus, ces travaux ouvrent droit à des aides financières : TVA réduite, crédit d’impôt, subventions de l’ANAH, entre autres.

Avant de procéder à tout ravalement de façade, nous allons établir un diagnostic de l’état de vos murs de façade afin de mettre en œuvre les travaux adaptés. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un de nos façadiers qui saura identifier avec précision les défauts suivant les supports, en briques, pierre ou béton.

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Puis tout débute par la préparation du chantier. En effet, pour que le chantier se déroule sans incident, il est indispensable de préparer soigneusement le ravalement de façade tout en garantissant la sécurité des travailleurs et une exécution rapide des travaux.

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Dans ce type de travaux, la pause d’un échafaudage est indispensable et obligatoire pour la sécurité du personnel et des passants sur la voie publique. Ce qui nécessite une autorisation.

Puis le chantier se poursuit par les étapes suivantes : le nettoyage de la façade, la réparation, le traitement des murs, la protection et enfin la finition esthétique avec divers matériaux.

D’un côté, la rénovation des façades requiert des solutions adaptées à chaque état de mur. D’un autre côté, le sablage fait partie des méthodes les plus agressives. En effet, il consiste à projeter un matériau abrasif sur la surface afin d’en retirer toute impureté. Ainsi, si cette technique garantit un nettoyage intensif, elle peut également abîmer les supports les plus fragiles. Par conséquent, mieux vaut l’envisager avec recul et sous l’œil d’un expert qualifié.

Tout d’abord, cette méthode mécanique rappelle le ponçage. Ensuite, bien qu’elle offre une bonne efficacité, elle s’avère coûteuse. Pourtant, elle conserve une approche douce, rendant son usage approprié sur des bâtiments fragiles. En effet, sur des façades en pierre, en brique ou en béton, elle élimine les salissures et dépôts contaminés. Ainsi, elle reste parfaitement adaptée aux exigences d’une rénovation des façades soignée.

Nettoyage haute pression

Cette méthode consiste à projeter de l’eau de façon agressive et efficace sur la façade. En effet, c’est bien cette haute pression qui rend le procédé efficace et permettra de vous débarrasser des salissures, résidus de peinture et traces des pollutions diverses. C’est un procédé largement utilisé qui s’applique au béton, pierre, brique et bois.

Après le nettoyage des façades, nous allons procéder à réparer les parties dégradées. Comme nous l’avons décrit plus haut, il peut s’agir de défaillance des joints de façade ou de dilatation, à refaire pour éviter une détérioration des performances thermiques. Ou de fissures à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau et les remontées d’humidité.

La protection des façades par la pose d’un enduit ou d’une peinture adaptée.

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Lorsque la façade a été nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. C’est la pose d’un enduit dont il existe une grande variés. Sur ce point encore, nos artisans façadiers sauront vous conseiller quel type d’enduit choisir pour ses qualités de protection, d’isolation et son aspect esthétique.

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En effet, il existe différents types d’enduit pour vos différents supports.

Tout d’abord, vous choisissez un enduit en accord avec vos impératifs thermiques et esthétiques. Ensuite, l’enduit crépi convient à presque toutes les surfaces et assure une belle durabilité. Par ailleurs, l’enduit traditionnel à base de chaux hydraulique préserve la respiration des murs. Ensuite, l’enduit prêt à l’emploi s’applique sur des surfaces impeccables. Enfin, l’enduit synthétique facilite le nettoyage mais bloque la respiration. Ainsi, vous ajustez chaque choix à votre rénovation des façades.

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Nous l’avons vu, le ravalement ou la rénovation de façade de votre bâtiment à Toulouse dans la Haute-Garonne assure son embellissement, mais aussi celui du quartier et de la ville. Mais, au-delà, ces travaux permettent la conservation des logements, un meilleur votre confort et de bonnes performances énergétiques en conformité avec la nouvelle réglementation du Code de l’urbanisme.