Entreprise tous corps d’état
Rénovation de Façade Montauban

Lorsque les murs présentent principalement des salissures ou un revêtement vieillissant, le ravalement peut répondre aux besoins du bâtiment. En revanche, des fissures, des infiltrations ou d’autres détériorations peuvent nécessiter une rénovation plus poussée. Ainsi, nous choisissons le niveau d’intervention selon l’état de la façade. NORMHABITAT examine les différents défauts puis définit les travaux adaptés aux caractéristiques du support.

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Il faut le redire clairement, le ravalement ou la rénovation d’une façade est indispensable pour assurer la protection de la maison des agressions extérieure que sont la pluie, la chaleur et le froid. En effet, les revêtements de façades se dégradent au fil du temps et n’assurent que partiellement leurs fonctions de protection. Ainsi, des infiltrations d’eau peuvent se produire suivies de dégâts sur les murs et jusqu’à l’intérieur des locaux avec des zones d’humidité qui dégradent les cloisons, peintures ou tapisseries.

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• Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi en raison d’une mauvaise pose ou sous l’effet d’une humidité qui ne se résorbe pas.

• Une efflorescence de la façade sous la forme de tâches blanches liées à une remontée des minéraux par capillarité. Ce phénomène est généralement dû à une mauvaise étanchéité.

• Une dégradation des joints

• Une dégradation de la de couleur de la façade. Les raisons en sont une mauvaise peinture ou les effets de la pollution atmosphérique. 

Puis, les travaux sur la façade ont aussi pour but de redonner un meilleur aspect esthétique de la maison. En effet, un bel enduit ou autre revêtement va nécessairement mettre en valeur la maison.

Premièrement, comprenons bien que la rénovation des façades ne vise pas seulement à embellir. Effectivement, la loi impose un entretien régulier des murs extérieurs. Ensuite, dans les communes concernées par un arrêté préfectoral, les propriétaires sont dans l’obligation d’engager des travaux de ravalement. Ainsi, en respectant ces règles, vous évitez tout risque de sanction administrative tout en valorisant durablement votre bien immobilier.

Depuis le 1er juillet 2017, l’isolation est obligatoire lors des travaux de rénovation des façades, conformément au Code de la construction et de l’habitation.

Profiter de cette rénovation pour isoler thermiquement son logement par l’extérieur (ITE) devient donc une opportunité. Enduits ou peintures isolantes améliorent le confort, réduisent les pertes de chaleur et préservent l’environnement.

Chez NORMHABITAT, nous vous conseillons sur les procédés et matériaux les plus adaptés à votre maison. En complément, nous réalisons un bilan énergétique complet pour cibler les meilleures solutions.

De plus, ces travaux ouvrent droit à des aides financières : TVA réduite, crédit d’impôt, subventions de l’ANAH, entre autres.

Avant de procéder à tout ravalement de façade, nous allons établir un diagnostic de l’état de vos murs de façade afin de mettre en œuvre les travaux adaptés. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un de nos façadiers qui saura identifier avec précision les défauts suivant les supports, en briques, pierre ou béton.

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Puis tout débute par la préparation du chantier. En effet, pour que le chantier se déroule sans incident, il est indispensable de préparer soigneusement le ravalement de façade tout en garantissant la sécurité des travailleurs et une exécution rapide des travaux.

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Dans ce type de travaux, la pause d’un échafaudage est indispensable et obligatoire pour la sécurité du personnel et des passants sur la voie publique. Ce qui nécessite une autorisation.

Puis le chantier se poursuit par les étapes suivantes : le nettoyage de la façade, la réparation, le traitement des murs, la protection et enfin la finition esthétique avec divers matériaux.

Lorsqu’on aborde la rénovation des façades, il devient fondamental de choisir la bonne méthode de décapage. Le sablage, par exemple, implique la projection de sable à forte pression. De ce fait, cette approche permet d’éliminer efficacement la saleté incrustée. Cependant, elle présente aussi un inconvénient majeur : son extrême agressivité. C’est pourquoi, avant de l’adopter, il convient de bien analyser l’état de votre façade, et de consulter un professionnel.

Premièrement, cette approche purement mécanique évoque le ponçage traditionnel. Ensuite, elle s’avère très utile sur certaines surfaces, mais elle est également assez onéreuse. Toutefois, elle reste douce dans son application, ce qui la destine aux façades délicates. Ainsi, les dépôts incrustés sur pierre, brique ou béton s’éliminent sans détériorer la matière. En conséquence, elle s’impose comme une méthode appropriée dans le cadre d’une rénovation des façades respectueuse.

Nettoyage haute pression

Cette méthode consiste à projeter de l’eau de façon agressive et efficace sur la façade. En effet, c’est bien cette haute pression qui rend le procédé efficace et permettra de vous débarrasser des salissures, résidus de peinture et traces des pollutions diverses. C’est un procédé largement utilisé qui s’applique au béton, pierre, brique et bois.

Après le nettoyage des façades, nous allons procéder à réparer les parties dégradées. Comme nous l’avons décrit plus haut, il peut s’agir de défaillance des joints de façade ou de dilatation, à refaire pour éviter une détérioration des performances thermiques. Ou de fissures à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau et les remontées d’humidité.

La protection des façades par la pose d’un enduit ou d’une peinture adaptée.

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Lorsque la façade a été nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. C’est la pose d’un enduit dont il existe une grande variés. Sur ce point encore, nos artisans façadiers sauront vous conseiller quel type d’enduit choisir pour ses qualités de protection, d’isolation et son aspect esthétique.

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En effet, il existe différents types d’enduit pour vos différents supports.

D’abord, vous définissez les caractéristiques souhaitées pour votre façade avant de sélectionner l’enduit. Ensuite, l’enduit crépi garantit robustesse et adaptabilité à la plupart des surfaces. Par ailleurs, l’enduit traditionnel, riche en chaux hydraulique, respire avec le mur. Ensuite, l’enduit prêt à l’emploi convient aux surfaces déjà parfaites. Enfin, l’enduit synthétique limite les salissures mais restreint la respiration des murs. Par conséquent, chaque type d’enduit joue un rôle précis dans la rénovation des façades.

Chaque rénovation de façades à Montauban demande des outils adaptés aux différentes étapes du chantier. Nos équipes utilisent notamment des truelles pour appliquer les produits, des taloches pour travailler les surfaces et des couteaux à enduire pour réaliser les finitions. En complément, nous employons des équipements de projection lorsque les caractéristiques du projet le justifient.

Par ailleurs, l’entretien régulier des murs contribue à préserver le bâtiment face aux conditions extérieures. De surcroît, nous pouvons associer la rénovation à une isolation extérieure lorsque le projet prévoit une amélioration thermique du logement.