Rénovation de façades à Blagnac

Premièrement, sachez que les mots « ravalement » et « rénovation des façades » ne sont pas interchangeables. Le ravalement concerne plutôt l’aspect visuel : nettoyage, peinture, petites réparations. Tandis que la rénovation englobe des travaux plus lourds, parfois nécessaires pour préserver l’intégrité du bâti. Pourtant, dans le langage courant, la distinction s’efface souvent. C’est pourquoi, chez NORMHABITAT, nous vous guidons pas à pas selon les besoins réels de votre façade.

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Il faut le redire clairement, le ravalement ou la rénovation d’une façade est indispensable pour assurer la protection de la maison des agressions extérieure que sont la pluie, la chaleur et le froid. En effet, les revêtements de façades se dégradent au fil du temps et n’assurent que partiellement leurs fonctions de protection. Ainsi, des infiltrations d’eau peuvent se produire suivies de dégâts sur les murs et jusqu’à l’intérieur des locaux avec des zones d’humidité qui dégradent les cloisons, peintures ou tapisseries.

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• Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi en raison d’une mauvaise pose ou sous l’effet d’une humidité qui ne se résorbe pas.

• Une efflorescence de la façade sous la forme de tâches blanches liées à une remontée des minéraux par capillarité. Ce phénomène est généralement dû à une mauvaise étanchéité.

• Une dégradation des joints

• Une dégradation de la de couleur de la façade. Les raisons en sont une mauvaise peinture ou les effets de la pollution atmosphérique. 

Puis, les travaux sur la façade ont aussi pour but de redonner un meilleur aspect esthétique de la maison. En effet, un bel enduit ou autre revêtement va nécessairement mettre en valeur la maison.

Tout commence par une règle simple, mais souvent ignorée : dans plusieurs communes françaises, la rénovation des façades est une obligation. Et pour cause, le Code de la construction exige que les murs extérieurs soient propres et exempts de dangers pour les occupants comme pour les passants. Par conséquent, lorsqu’un arrêté préfectoral est en vigueur, vous êtes légalement tenu de réaliser ces travaux. D’où l’importance d’anticiper, de planifier et surtout, de faire appel à des professionnels compétents.

Depuis le 1er juillet 2017, l’isolation est obligatoire lors des travaux de rénovation des façades, conformément au Code de la construction et de l’habitation.

Profiter de cette rénovation pour isoler thermiquement son logement par l’extérieur (ITE) devient donc une opportunité. Enduits ou peintures isolantes améliorent le confort, réduisent les pertes de chaleur et préservent l’environnement.

Chez NORMHABITAT, nous vous conseillons sur les procédés et matériaux les plus adaptés à votre maison. En complément, nous réalisons un bilan énergétique complet pour cibler les meilleures solutions.

De plus, ces travaux ouvrent droit à des aides financières : TVA réduite, crédit d’impôt, subventions de l’ANAH, entre autres.

Avant de procéder à tout ravalement de façade, nous allons établir un diagnostic de l’état de vos murs de façade afin de mettre en œuvre les travaux adaptés. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un de nos façadiers qui saura identifier avec précision les défauts suivant les supports, en briques, pierre ou béton.

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Puis tout débute par la préparation du chantier. En effet, pour que le chantier se déroule sans incident, il est indispensable de préparer soigneusement le ravalement de façade tout en garantissant la sécurité des travailleurs et une exécution rapide des travaux.

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Dans ce type de travaux, la pause d’un échafaudage est indispensable et obligatoire pour la sécurité du personnel et des passants sur la voie publique. Ce qui nécessite une autorisation.

Puis le chantier se poursuit par les étapes suivantes : le nettoyage de la façade, la réparation, le traitement des murs, la protection et enfin la finition esthétique avec divers matériaux.

Premièrement, dans toute opération sérieuse de rénovation des façades, il convient d’évaluer les méthodes les plus adaptées. À ce titre, le sablage, qui repose sur la projection de sable à haute pression, reste une technique utilisée pour éliminer les encrassements profonds. Toutefois, et cela est crucial, cette méthode est très agressive. Dès lors, elle ne doit s’appliquer qu’avec précaution, notamment lorsque la façade présente des matériaux sensibles ou anciens.

D’abord, la méthode rappelle fortement le ponçage, puisqu’elle repose entièrement sur une action mécanique. Ensuite, même si elle reste pratique pour déloger les impuretés, elle coûte plus cher. Toutefois, grâce à son approche douce, elle respecte les bâtiments les plus fragiles. Ainsi, sur le béton, la brique ou la pierre, elle élimine efficacement les traces de pollution. Enfin, cette technique s’intègre parfaitement dans une rénovation des façades maîtrisée et respectueuse des supports.

Nettoyage haute pression

Cette méthode consiste à projeter de l’eau de façon agressive et efficace sur la façade. En effet, c’est bien cette haute pression qui rend le procédé efficace et permettra de vous débarrasser des salissures, résidus de peinture et traces des pollutions diverses. C’est un procédé largement utilisé qui s’applique au béton, pierre, brique et bois.

Après le nettoyage des façades, nous allons procéder à réparer les parties dégradées. Comme nous l’avons décrit plus haut, il peut s’agir de défaillance des joints de façade ou de dilatation, à refaire pour éviter une détérioration des performances thermiques. Ou de fissures à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau et les remontées d’humidité.

La protection des façades par la pose d’un enduit ou d’une peinture adaptée.

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Lorsque la façade a été nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. C’est la pose d’un enduit dont il existe une grande variés. Sur ce point encore, nos artisans façadiers sauront vous conseiller quel type d’enduit choisir pour ses qualités de protection, d’isolation et son aspect esthétique.

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En effet, il existe différents types d’enduit pour vos différents supports.

Tout d’abord, vous identifiez l’enduit le plus adapté à votre projet de rénovation des façades, en tenant compte de l’isolation. Ensuite, l’enduit crépi cible presque toutes les surfaces et garantit durabilité. Par ailleurs, l’enduit traditionnel à base de chaux hydraulique favorise la respiration du mur. Ensuite, l’enduit prêt à l’emploi se destine aux surfaces sans défaut. Enfin, l’enduit synthétique résiste à la pollution, mais ne permet pas à vos murs de respirer. Ainsi, chaque produit répond à un besoin distinct.

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Nous l’avons vu, le ravalement ou la rénovation de façade de votre bâtiment à Toulouse dans la Haute-Garonne assure son embellissement, mais aussi celui du quartier et de la ville. Mais, au-delà, ces travaux permettent la conservation des logements, un meilleur votre confort et de bonnes performances énergétiques en conformité avec la nouvelle réglementation du Code de l’urbanisme.