Rénovation de façades à Grenade

Tout d’abord, il est essentiel de comprendre les nuances. D’un côté, le ravalement de façade vise à redonner de l’éclat à vos murs par des actions ciblées. De l’autre, la rénovation des façades va bien plus loin, puisqu’elle concerne la reconstruction ou le renforcement. Par ailleurs, si les deux sont souvent associés dans le langage courant, ils n’en restent pas moins techniquement différents. C’est pourquoi, chez NORMHABITAT, nous combinons les deux approches pour une façade belle, saine et durable.

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Il faut le redire clairement, le ravalement ou la rénovation d’une façade est indispensable pour assurer la protection de la maison des agressions extérieure que sont la pluie, la chaleur et le froid. En effet, les revêtements de façades se dégradent au fil du temps et n’assurent que partiellement leurs fonctions de protection. Ainsi, des infiltrations d’eau peuvent se produire suivies de dégâts sur les murs et jusqu’à l’intérieur des locaux avec des zones d’humidité qui dégradent les cloisons, peintures ou tapisseries.

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• Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi en raison d’une mauvaise pose ou sous l’effet d’une humidité qui ne se résorbe pas.

• Une efflorescence de la façade sous la forme de tâches blanches liées à une remontée des minéraux par capillarité. Ce phénomène est généralement dû à une mauvaise étanchéité.

• Une dégradation des joints

• Une dégradation de la de couleur de la façade. Les raisons en sont une mauvaise peinture ou les effets de la pollution atmosphérique. 

Puis, les travaux sur la façade ont aussi pour but de redonner un meilleur aspect esthétique de la maison. En effet, un bel enduit ou autre revêtement va nécessairement mettre en valeur la maison.

Avant tout, sachez que la rénovation des façades n’est pas uniquement motivée par l’envie d’embellir un immeuble. Bien au contraire, dans certaines zones, elle est strictement encadrée par la loi. En effet, le Code de la construction impose un entretien régulier pour garantir la sécurité et l’intégrité des bâtiments. C’est pourquoi, dans les communes ciblées par des arrêtés préfectoraux, les travaux de ravalement deviennent obligatoires et doivent être réalisés dans les délais fixés.

Depuis le 1er juillet 2017, l’isolation est obligatoire lors des travaux de rénovation des façades, conformément au Code de la construction et de l’habitation.

Profiter de cette rénovation pour isoler thermiquement son logement par l’extérieur (ITE) devient donc une opportunité. Enduits ou peintures isolantes améliorent le confort, réduisent les pertes de chaleur et préservent l’environnement.

Chez NORMHABITAT, nous vous conseillons sur les procédés et matériaux les plus adaptés à votre maison. En complément, nous réalisons un bilan énergétique complet pour cibler les meilleures solutions.

De plus, ces travaux ouvrent droit à des aides financières : TVA réduite, crédit d’impôt, subventions de l’ANAH, entre autres.

Avant de procéder à tout ravalement de façade, nous allons établir un diagnostic de l’état de vos murs de façade afin de mettre en œuvre les travaux adaptés. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un de nos façadiers qui saura identifier avec précision les défauts suivant les supports, en briques, pierre ou béton.

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Puis tout débute par la préparation du chantier. En effet, pour que le chantier se déroule sans incident, il est indispensable de préparer soigneusement le ravalement de façade tout en garantissant la sécurité des travailleurs et une exécution rapide des travaux.

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Dans ce type de travaux, la pause d’un échafaudage est indispensable et obligatoire pour la sécurité du personnel et des passants sur la voie publique. Ce qui nécessite une autorisation.

Puis le chantier se poursuit par les étapes suivantes : le nettoyage de la façade, la réparation, le traitement des murs, la protection et enfin la finition esthétique avec divers matériaux.

Tout d’abord, au sein d’un chantier de rénovation des façades, le sablage représente une méthode puissante de nettoyage. En effet, en projetant du sable ou d’autres particules abrasives, il élimine les impuretés les plus tenaces. Cependant, bien que cette solution soit rapide et radicale, elle reste particulièrement agressive pour la surface traitée. C’est pourquoi, dans une approche professionnelle et maîtrisée, il est crucial de l’utiliser avec discernement afin de ne pas altérer le support.

Avant tout, cette technique mécanique rappelle le ponçage classique. Ensuite, si elle s’avère réellement efficace, elle implique aussi un coût élevé. Toutefois, elle conserve une certaine délicatesse qui la rend idéale pour les bâtiments sensibles. En particulier, sur les surfaces en pierre, en brique ou en béton, elle nettoie avec précision les traces de pollution. En résumé, cette approche convient tout à fait à une rénovation des façades exigeante et minutieuse.

Nettoyage haute pression

Cette méthode consiste à projeter de l’eau de façon agressive et efficace sur la façade. En effet, c’est bien cette haute pression qui rend le procédé efficace et permettra de vous débarrasser des salissures, résidus de peinture et traces des pollutions diverses. C’est un procédé largement utilisé qui s’applique au béton, pierre, brique et bois.

Après le nettoyage des façades, nous allons procéder à réparer les parties dégradées. Comme nous l’avons décrit plus haut, il peut s’agir de défaillance des joints de façade ou de dilatation, à refaire pour éviter une détérioration des performances thermiques. Ou de fissures à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau et les remontées d’humidité.

La protection des façades par la pose d’un enduit ou d’une peinture adaptée.

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Lorsque la façade a été nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. C’est la pose d’un enduit dont il existe une grande variés. Sur ce point encore, nos artisans façadiers sauront vous conseiller quel type d’enduit choisir pour ses qualités de protection, d’isolation et son aspect esthétique.

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En effet, il existe différents types d’enduit pour vos différents supports.

Premièrement, pour votre rénovation des façades, vous choisissez l’enduit en fonction de vos besoins et des exigences d’isolation. Ensuite, l’enduit crépi s’adapte à la quasi-totalité des surfaces tout en assurant une vie durable. Par ailleurs, l’enduit traditionnel, riche en chaux hydraulique, laisse respirer vos murs. De plus, l’enduit prêt à l’emploi s’utilise sur des murs déjà lisses sans défaut. Enfin, l’enduit synthétique supporte bien la pollution, tout en limitant la respiration du mur. Ainsi, chaque type répond à un usage précis.

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Nous l’avons vu, le ravalement ou la rénovation de façade de votre bâtiment à Toulouse dans la Haute-Garonne assure son embellissement, mais aussi celui du quartier et de la ville. Mais, au-delà, ces travaux permettent la conservation des logements, un meilleur votre confort et de bonnes performances énergétiques en conformité avec la nouvelle réglementation du Code de l’urbanisme.